L’estimation de la valeur de votre bien est une étape clef du processus de vente. On constate l’utilisation d’outils en ligne approximatifs et des Avis de valeur succincts (limités à 2 ou 3 pages). L’avis de valeur :

• Doit reposer sur une analyse fine du bien et du marché
• Doit permettre de justifier le prix de vente aux acquéreurs
• Doit permettre de rechercher un complément de prix

Nous vous présentons dans ce Webinaire comment procéder à une estimation fiable et argumentée de la valeur de votre bien. Si vous disposez déjà d’une estimation, nous vous indiquons les points clefs à vérifier

La seconde partie aborde la notion de « surface ». Nous expliquons comment réaliser une « analyse complète du bien ».

Conseils et recommandations :

• Une estimation fiable commence par une description rigoureuse du bien
• Beaucoup d’information à collecter, souvent incomplète
• Essentiel de disposer des plans du bien
• Bien identifier les surfaces exclues de la « Loi Carrez » ou de la « Surface habitable »
• Au-delà des diagnostics obligatoires, procéder à des analyses techniques du bien
• Au-delà du bien, analyser son environnement (quartier, services, accessibilité, etc.)
• Préparer une synthèse en reprenant les points d’attention et les atouts du bien