L’estimation de la valeur de votre bien est une étape clef du processus de vente. On constate l’utilisation d’outils en ligne approximatifs et des Avis de valeur succincts (limités à 2 ou 3 pages). L’avis de valeur :

• Doit reposer sur une analyse fine du bien et du marché
• Doit permettre de justifier le prix de vente aux acquéreurs
• Doit permettre de rechercher un complément de prix

Nous vous présentons dans ce Webinaire comment procéder à une estimation fiable et argumentée de la valeur de votre bien. Si vous disposez déjà d’une estimation, nous vous indiquons les points clefs à vérifier

La première partie aborde la notion de « marché parfait ». Nous expliquons comment réaliser une « estimation fiable».

Conseils et recommandations :

• Compliqué d’estimer la valeur d’un bien immobilier
• Il existe un cadre méthodologique de valorisation rigoureux
• Méthode basée sur la comparaison avec le marché
• Appartements obligation d’utiliser la notion de surface « Loi Carrez »
• Maisons individuelles aucune obligation
• La notion de surface est complexe et présente des écarts significatifs selon le référentiel
• Recommande de bien identifier les surfaces exclues du certificat